Projekt domu a koszt dachu – czy da się zaoszczędzić?

Dach to jeden z droższych elementów budynku, a ewentualne cięcia budżetowe nie mogą zagrażać jego funkcjonalności i bezpieczeństwu. Gdzie zatem szukać potencjalnych oszczędności?

Na koszt położenia dachu składa się wiele czynników. Największe znaczenie ma powierzchnia połaci i stopień skomplikowania architektury budynku oraz rodzaj pokrycia wraz z akcesoriami. Zawsze można szukać rozwiązań tańszych i droższych, ale warto wiedzieć, że pewien pułap cenowy określamy już w momencie wyboru projektu domu. 

Wielkość oraz kształt dachu

Powierzchnia dachu oraz stopień skomplikowania bryły, czyli liczba połaci, załamań, koszy, obecność lukarn, elementów wymagających obróbek – to wszystko przekłada się bezpośrednio na wiele innych kosztów. Kształt i wielkość dachu wpływają między innymi na zapotrzebowanie materiałowe, a także na złożoność i czas trwania prac ekipy dekarskiej. Są to więc czynniki kluczowe dla wyceny całego przedsięwzięcia. Na koszt budowy przekłada się także kąt nachylenia połaci. Różnica między dachem o spadku 20 a 45 stopni, ze względu na większą powierzchnię (przy jednakowym rzucie poziomym stroma połać jest rozleglejsza niż płaska) może wynieść nawet kilka tysięcy złotych. Z kolei dachy o mniejszym nachyleniu mogą wymagać droższych rozwiązań w zakresie zapewnienia szczelności poszycia.

Najtańsze są z założenia dachy minimalistyczne w formie - każde załamanie połaci, kosz, grzbiet czy lukarna to dodatkowe obróbki, a więc koszty materiałów i robocizny (fot. CREATON, na zdjęciu dachówka TITANIA NUANCE antracytowa angobowana)  

Inwestorzy szukający oszczędności powinni rozważyć dach o prostej konstrukcji (na przykład jedno lub dwuspadowy). Najlepiej, jeśli będzie pozbawiony załamań, okien oraz dodatkowych form architektonicznych. Projekty uwzględniające lukarny lub wykusze będą droższe w realizacji. Co więcej, obecność takich elementów utrudnia prace ociepleniowe i te związane z obróbkami. ponadto, ze względu na geometrię, wszelkie „naddatki” pogarszają  energooszczędność bryły domu i mogą później podwyższać koszty eksploatacyjne.

Materiały

Rodzaj wybranego pokrycia dachowego, membrany dachowej, materiału ociepleniowego oraz dodatkowych akcesoriów przekłada się w znaczący sposób na koszty położenia dachu. Obecnie jest to kwestia bardzo mocno odczuwalna dla inwestorów. Trwająca od 2019 roku pandemia koronawirusa Sars-CoV-2 trwale wpłynęła na polską gospodarkę, w tym również rynek budowlany. Istotne dla aktualnej sytuacji znaczenie ma również trwająca w Ukrainie wojna. Konsekwencją tych wydarzeń był spadek produkcji materiałów budowlanych, co bezpośrednio przełożyło się na wzrost ich cen – w niektórych przypadkach nawet dwu- lub trzykrotny. To wszystko kusi, żeby sięgnąć po rozwiązania maksymalnie ekonomiczne. Uważajmy jednak, żeby nie wylać przysłowiowego dziecka z kąpielą. Nie wolno zapominać o tym, jak ważna jest jakość produktów i ich poprawny montaż. Warto mieć świadomość, iż zakup najtańszych produktów będzie często jedynie pozorną oszczędnością. Z perspektywy czasu inwestycja w wysokojakościowe, trwalsze rozwiązania jest lepsza - skuteczniej chroni przed koniecznością wykonywania drogich napraw lub remontów, a dach przez lata wygląda dobrze.

>>> ZOBACZ TEŻ >>> „Ile kosztuje dach?”

Ekonomicznym rodzajem pokrycia dachowego, ale wciąż oferującym znakomite parametry funkcjonalne i dużą odporność na działanie pogody, są dachówki cementowe. Modele takie jak KAPSTADT czy GÖTEBORG z oferty CREATON wykazują dobry stosunek jakości do ceny. 

Prosty w budowie dach wykończony dachówką cementową to rozwiązanie przystępne cenowo, a przy tym trwałe i estetyczne (fot. CREATON, na zdjęciu model GÖTEBORG)

W przypadku dachówek ceramicznych, będących rozwiązaniami klasy premium, mamy mniejsze pole finansowego manewru. Jeżeli pozwala na to konstrukcja dachu, możemy rozważyć opcję modeli wielkoformatowych (w ofercie CREATON na przykład KODA, SIMPLA czy TITANIA). Duża powierzchnia krycia pozwala kupić mniej dachówek i przyśpiesza montaż, skracając czas pracy dekarza, co niekiedy przekłada się na oszczędności związane z jego wynagrodzeniem.

Na czym nie powinniśmy oszczędzać?

Oszczędności nie należy szukać przy wyborze systemów komunikacji dachowej oraz przeciwśnieżnych, gdyż odpowiadają one za bezpieczeństwo osób przebywających w bezpośrednim otoczeniu domu oraz poruszających się po połaciach (>>> ZOBACZ WIĘCEJ NA TEN TEMAT).

Systemowe zabezpieczenia przeciwśnieżne pasują do konkretnego modelu dachówki zarówno pod względem montażu, jak i kolorystyki (fot. CREATON, na zdjęciu dachówka CANTUS NOBLESSE w kolorze łupka, kryształowa glazurowana)

Na koszty związane z położeniem dachu nierzadko wpływ mają również czynniki zewnętrzne, takie jak otoczenie lub usytuowanie budynku. Każdy dach jest pod kątem wyceny niepowtarzalnym, unikatowym obiektem. Analizując odpowiednio wcześniej różne warunki i warianty, podejmiemy na pewno bardziej świadomą decyzję, a lepsze zrozumienie pozwala na przemyślane zarządzanie wydatkami.

Więcej informacji o rozwiązaniach dachowych oraz ciekawe inspiracje na temat dachów wykonanych z dachówek ceramicznych i cementowych CREATON można znaleźć na stronie www.creaton.pl/blog.

Źródło: materiały prasowe CREATON POLSKA.

Data publikacji: 25 listopada 2022