Zgłoszenie nie zwalnia z papierologii

Wraz z kolejnymi nowelizacjami prawa budowlanego możemy budować coraz więcej obiektów na zgłoszenie. Składamy więc dokumenty - i...?

Zgłoszenie jest procedurą łatwiejszą do przeprowadzenia od pozwolenia na budowę, dlatego też chętnie z niej korzystamy, budując w ten sposób już nie tylko budynki gospodarcze, ale też domy letniskowe czy jednorodzinne.

W większości przypadków wszystkie dokumenty potrzebne przy zgłoszeniu możemy przygotować samodzielnie. Potem wystarczy je złożyć w urzędzie. Po upływie 21 dni (tyle czasu ma urząd na wniesienie sprzeciwu) możemy… No właśnie – często zastanawiamy się, jak legalnie rozpocząć i zakończyć roboty wykonywane na podstawie zgłoszenia. Zadajemy sobie wtedy wiele pytań. Czy mogę od razu rozpocząć budowę, czy wcześniej muszę jeszcze dopełnić jakichś formalności? Czy rozpoczęcie i zakończenie robót muszę zgłosić w nadzorze budowlanym? Czy obiekt budowany na zgłoszenie powinien wytyczyć geodeta?

W przypadku większości inwestycji, przy których do zgłoszenia nie dołączamy projektu budowlanego, oprócz samego zgłoszenia nie musimy dopełniać żadnych formalności. Roboty możemy rozpocząć zaraz po tym, jak urząd przyjmie zgłoszenie, a po zakończeniu budowy możemy od razu przystąpić do użytkowania obiektu.

Są jednak takie inwestycje, które mimo że realizowane na zgłoszenie, wymagają dopełnienia pewnych formalności przed rozpoczęciem budowy i po jej zakończeniu. Do takich właśnie należy na przykład budowa domu jednorodzinnego. Po jej zgłoszeniu musimy dopełnić takich samych formalności, jak po uzyskaniu pozwoleniu na budowę, czyli:

• zawiadomić nadzór budowlany o rozpoczęciu i zakończeniu budowy,
• zatrudnić kierownika budowy i prowadzić dziennik budowy,
• zatrudnić geodetę, który wytyczy budynek, a po zakończeniu budowy wykona inwentaryzację powykonawczą.

Jeśli potrzebujesz bardziej szczegółowych informacji, znajdziesz je na blogu w pełnej wersji artykułu. Wymieniam w nim konkretne roboty wraz z rodzajem formalności. 

Data publikacji: 1 marca 2018